Сезон летних отпусков и школьных каникул в самом разгаре С каждым днем увеличивается количество гостей Жемчужины Крыма, желающих снять жилье у местных жителей. Именно поэтому, вопросы, связанные с налогообложением доходов от сдачи жилья в наем, приобретают особенную актуальность.
Порядок налогообложения доходов от предоставления недвижимости в аренду (жилой найм) определен п.170.1 ст.170 Налогового кодекса Украины.
Если гражданин, который осуществляет сдачу жилья в наем – не предприниматель и сдает недвижимость не предпринимателю и не юридическому лицу ответственность за начисление и уплату налога на доходы физических лиц в бюджет возлагается на него самого.
Такой гражданин-арендодатель самостоятельно начисляет налог и уплачивает налог на доходы физических лиц и бюджет в течении 40 календарных дней, следующих за последним днем такого отчетного квартала.
Доходы от сдачи недвижимости в аренду облагаются налогом по ставке 15%, а если сумма полученного дохода в отчетном месяце превышает 11470 грн., ставка налога составляет 17% от суммы превышения.
Граждане, сдающие квартиру в наем обязаны вести книгу учета доходов и расходов, по форме, утвержденной приказом Министерства финансов Украины 09.01.2013г. №6.
По окончании 2013 года евпаторийцы , которые сдавали жилье в наем, должны подать в ОГНИ в г. Евпатории декларацию о доходах, в которой необходимо указать сумму дохода, полученного в течении отчетного года, и сумму налога, которую они уплатили на протяжении года
Декларация о доходах, полученных в 2013 году должна быть подана до 1 мая 2014 года.
