Размер налога от сдачи жилья в аренду зависит от выбранного собственником налогового режима.
Для физических лиц:
— налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В этом случае гражданин самостоятельно исчисляет и уплачивает налог с дохода в размере 13%. Основанием исчисления налога является договор аренды квартиры и налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Задекларировать свой доход за предыдущий календарный год гражданин обязан в срок не позднее 30 апреля, а уплатить начисленную сумму НДФЛ — до 15 июля;
— налог на профессиональный доход (НПД). Специальный налоговый режим является одним из самых популярных режимов среди крымских налогоплательщиков. Ставка налога составляет 4% от дохода, если имущество сдается физическим лицам и 6% — юридическим. С помощью приложения «Мой налог» на каждую выплату формируется чек и передается арендатору. Декларацию о доходах в налоговую инспекцию представлять не нужно.
Для индивидуальных предпринимателей:
— патентная система налогообложения (ПСН). Ставка налога составляет 6% от предполагаемого годового дохода. Оформить патент можно на срок от 1 месяца до 1 года (в пределах одного календарного года);
— упрощенная система налогообложения (УСН). Налоговая ставка зависит от выбранной системы учета («доходы» или «доходы минус расходы») и составляет 4% и 10%, соответственно от фактически полученного дохода. Налогоплательщик обязан самостоятельно рассчитать и внести авансовые налоговые платежи, а по итогам календарного года – представить налоговую декларацию. Срок подачи декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (форма по кнд 1152017) за 2024 год – не позднее 25 апреля 2025года.
