Налогообложение дохода от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный найм (поднаем) является отдельным видом доходов, который определен пунктом 170.1 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010г. № 2755-VI (далее — НКУ).
Если арендатор (наниматель) является физическим лицом, которое не является субъектом хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является налогоплательщик – арендодатель (собственник имущества, сдаваемого в аренду).
Такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные НКУ для квартального отчетного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала (до 9 февраля, 9 мая, 9 августа, 9 ноября). Сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации. Срок предоставления которой с 01 января до 01 мая года, следующего за отчетным (по результатам 2013 года декларация о доходах подается с 01.01.2014г. по 01.05.2014г.).
В соответствии с подпунктом «а» пункта 176.1 статьи 176 НКУ плательщики налога обязаны вести учет доходов и расходов в объемах, необходимых для определения суммы общего годового налогооблагаемого дохода.
Форма Книги утверждена приказом Министерства финансов Украины от 09.01.2013 № 6. Плательщики налога должны заводить Книгу самостоятельно, Книга, как правило, имеет вид тетрадки или блокнота, который покупается плательщиками самостоятельно.
Таким образом, для сдачи жилья в наем (во время курортного сезона, либо круглогодично) Вам необходимо самостоятельно начислить и перечислить (УДКСУ г. Евпатории р/с 33219801700015 код платежа 11010500 налог с доходов физических лиц в размере 15 % (согласно ст. 167.1 Кодекса) от получаемого дохода от сдачи жилья в наем. Если общая сумма полученных плательщиком налога в отчетном налоговом месяце доходов превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года, ставка налога составляет 17 процентов суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке 15 процентов.
По всем вопросам Вы можете обращаться по адресу Володарского, 20 кабинеты 1, 4 (в зависимости от адреса, по которому проживает гражданин). Время приема с 9.00 до 18.00 перерыв с 13.00 до 13.45.
ГНИ в г. Евпатории
АР Крым ГНС
